г. Подольск, ул. Большая Зелёновская, д. 62/2
Поиск
  • Как вступить в гильдию?

     

    Как вступить в Подольскую гильдию риэлторов описано в разделе

     

     

    Условия вступления

     

     


Новости

гильдии

Новости

агентств

Новости

аналитического
центра




Мероприятия

27.02.2018
16.02.2018
15.12.2017
29.08.2017
31.05.2017
06.12.2016





Новости агентств



1 марта 2013 года заканчивается бесплатная приватизация жилья. Информация о порядке приватизации.

Дата: 11.09.2012


Идет к завершению процесс бесплатной приватизации жилья. Приватизация затрагивает интересы практически всех граждан. До этой даты 1 марта 2013 года - осталось пять с половиной месяцев . Поэтому стоит основательно разобраться в этой непростой и очень важной для каждого из нас теме: что такое приватизация?

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации устанавливает Закон РФ 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Приобретение права собственности дает гражданам возможность свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем (продавать, дарить, завещать и совершать другие сделки).

Ожидается, что к концу года число желающих приватизировать свои квартиры значительно вырастет. Существенный рост будет связан с приближением срока окончания бесплатной приватизации жилья. Так, только за 8 месяцев этого года количество зарегистрированных прав по договорам приватизации увеличилось на 5,3 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 14,4 тыс. (за 8 месяцев 2008 года - 13,7 тыс. прав).

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Право на приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Другие граждане - поднаниматели и временные жильцы в приватизации не участвуют, так как они проживают в нем временно и не приобретают самостоятельного права на жилое помещение. Не лишаются его и бывшие члены семьи нанимателя, которые сохраняют право пользования жилым помещением. Их согласие должно быть выражено в письменной форме.

Жилое помещение передается в собственность граждан бесплатно и носит разовый характер. Хотя есть исключение из этого правила в отношении несовершеннолетних. Они могут участвовать в процессе приватизации дважды: первый раз в несовершеннолетнем возрасте, второй, когда им исполнится 18 лет. Однако не следует смешивать бесплатную передачу гражданам жилья с платой за оформление необходимых для этого документов (кадастрового паспорта, гос. пошлину за государственную регистрацию права и др.).
Необходимо отметить, что в соответствии с действующим законодательством не подлежат передаче в собственность жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, граждан, получивших квартиры по договору социального найма после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, Конституционный Суд уровнял в правах с остальными категориями граждан в вопросах приватизации жилья и предоставил им право наравне со всеми приватизировать занимаемые помещения до 1 марта 2013 г.
В г. Подольск активно идет выдача жилья военным по ДСН в м-не "Кузнечики", АН "Камелот" оказывает услугу и консультации по вопросам приватизации жилья, выданным по Договорам социального найма в м-не "Кузнечики".

Приватизация оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан. Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На территории Московской области, г. Подольск - Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Московской области отдел по г. Подольску, Московская обл., Подольский р-н, Подольск г., просп. Парадный, 2/7. На территории Подольского района Московской области - Подольский отдел управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Московской области, Московская обл., Подольский р-н, Подольск г., ул. Высотная, 6

Для государственной регистрации права собственности на приватизируемое жилое помещение должны быть представлены следующие документы:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, временное удостоверение личности, свидетельство о рождении).
2. Нотариально удостоверенная доверенность (при наличии).
3. Договор приватизации (2 подлинных экземпляра).
4. Выписка из реестра муниципального жилья (для договоров с января 2006 г.)
5. Копия поквартирной карточки, срок действия 1 месяц.
6. Кадастровый паспорт.
7. Копии заявлений лиц, отказавшихся от участия в приватизации.
8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оплата производится после консультации у специалиста приема документов в любом кредитном учреждении (500 рублей, разделенные на количество лиц, участвующих в приватизации).
9. Иные документы, предусмотренные действующим законодательством РФ, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Более полную информацию и квалицифированную помощь по приватизации жилья можно получить у специалистов АН "Камелот" г. Подольск, на сайте www.kamelott.ru или по телефонам 8(4967)63-63-30 и 8(495)500-09-50.

Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копий.
На государственную регистрацию должны подойти все участники договора приватизации. Несовершеннолетние с 14 лет - с одним из родителей, законным представителем.
Срок проведения государственной регистрации права собственности на основании договора приватизации составляет 14 календарных дней.

Период приватизации жилищного фонда в Российской Федерации продолжается уже 18 лет и завершается 1 марта 2013 г. Пока очередей и ажиотажного спроса на оказание государственной услуги по оформлению приватизации нет, однако из недели в неделю наблюдается медленное, но неуклонное увеличение количества обращений граждан. К концу 2012 года прогнозируется увеличение потока обращений в 7-10 раз.
Таким образом, решив для себя вопрос о возможности оформления приватизации, но отложив его реализацию на потом, вы можете оказаться в цейтноте, когда необходимы будут дополнительные документы (например, справки об идентификации адреса, справки из архива в случае утраты ордера, справки о неучастии в приватизации для прибывших в г. Подольск и Подольский район из других населенных пунктов, различные выписки для военнослужащего и т.п.), а у Вас просто не хватит времени.



« Вернуться
Определяющим фактором при выборе риэлтора для Вас является:
 Личностные качества: коммуникабельность, активность

 Опыт работы на рынке недвижимости

 Профессиональный уровень: образование, аттестация

 Рекомендации друзей, знакомых

 Стоимость оказываемых услуг



Стандарты практики
Нормативные акты
Условия вступления
Структура ПГР
О Гильдии

Госслужбы


Банки



Copyright © 2018 год. Все права защищены.
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
Производство и хостинг сайта ООО Подольск.RU