г. Подольск, ул. Большая Зелёновская, д. 62/2
Поиск
  • Как вступить в гильдию?

     

    Как вступить в Подольскую гильдию риэлторов описано в разделе

     

     

    Условия вступления

     

     


Новости

гильдии

Новости

агентств

Новости

аналитического
центра




Мероприятия

27.02.2018
16.02.2018
15.12.2017
29.08.2017
31.05.2017
06.12.2016





Новости гильдии



Дежавю на рынке вторичного жилья Подмосковья

Дата: 20.07.2012

 
Аналитики НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» - ведущего оператора на рынке недвижимости Подмосковья - отмечают всплеск активности покупателей и продавцов на рынке вторичного жилья Московской области. Данная ситуация во многом напоминает предкризисную агонию 2008 года: одни торопятся выгодно продать недвижимость, другие - надежно вложить свои средства.

По данным Корпорации риэлторов, в июне объем нового предложения составил 287 объектов, что на 7% больше, чем в мае. Было закрыто 111 сделок, прирост - 10%. Число «проавансированных» квартир выросло на 25%. «Текущая ситуация - уникальна, - считает Сергей Власенко, президент НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис». - Это тот редкий случай, когда и продавцы, и покупатели активны в равной степени. Способствуют процессу курсовые колебания и снижение стоимости барреля нефти, обусловленное критическим состоянием экономики стран еврозоны и США. По разным оценкам, удешевление барреля до 60-70$ может привести к снижению цен на недвижимость на 15-20% в рублях к концу года».

Складывающаяся макроэкономическая ситуация создает прямо противоположные процессы, которые усиливают напряженность на рынке «вторички» Подмосковья: продавцы боятся текущего снижения цен и торопятся избавиться от своих объектов, покупатели боятся держать деньги в валюте и стремятся надежно вложить свои средства в реальные активы. Этим же объясняется и рост объемов ипотечного кредитования - 41% сделок от общего числа прошли с использованием заемных средств против 37% в мае. «Цель покупателей - успеть взять кредит на более выгодных условиях, - говорит Сергей Власенко. - Уже осенью процентные ставки могут вырасти. Печальный опыт 2008 года дает о себе знать».

Безусловно, это отразилось на ценах. Новый тренд на повышение рублевых цен, сформировавшийся еще в мае, продолжил развитие: на 1 июля прирост средней цены квадратного метра составил 1,3% - 69 652 рублей против 68 720 рублей на 1 июня (посчитано по 26 городам Подмосковья). Также эксперты Корпорации отмечают разнонаправленную ценовую динамику: рост и снижение стоимости квадратного метра в пределах 3% по городам Подмосковья.

 

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 июля 2012 года

 

http://grmonp.ru/admin/i/pic/20120716_104105.png

 

 

Распределение спроса по типам квартир на 1 июля 2012 года, %

http://grmonp.ru/admin/i/pic/20120716_104108.png

Источник: www.megapol.ru



« Вернуться
Определяющим фактором при выборе риэлтора для Вас является:
 Личностные качества: коммуникабельность, активность

 Опыт работы на рынке недвижимости

 Профессиональный уровень: образование, аттестация

 Рекомендации друзей, знакомых

 Стоимость оказываемых услуг



Стандарты практики
Нормативные акты
Условия вступления
Структура ПГР
О Гильдии

Госслужбы


Банки



Copyright © 2018 год. Все права защищены.
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
Производство и хостинг сайта ООО Подольск.RU