г. Подольск, ул. Большая Зелёновская, д. 62/2
Поиск
  • Как вступить в гильдию?

     

    Как вступить в Подольскую гильдию риэлторов описано в разделе

     

     

    Условия вступления

     

     


Новости

гильдии

Новости

агентств

Новости

аналитического
центра




Мероприятия

27.02.2018
16.02.2018
15.12.2017
29.08.2017
31.05.2017
06.12.2016





Новости гильдии



Семинар: Управление проектом, продажами, эксплуатацией в малоэтажных загородных комплексах.

Дата: 14.05.2013

 

 

22-23 мая 2013


Управление проектом, продажами, эксплуатацией в малоэтажных загородных комплексах. (Почему 2/3 загородных проектов нерентабельны или зачем создавать хит продаж?)

 

Семинар предназначен для: частных застройщиков, девелоперских компаний и агентств недвижимости, специалистов по загородной недвижимости; частных инвесторов и специалистов инвестиционных компаний; заместителей руководителей и специалистов администраций регионов по экономике, инвестиционной политике и имущественным отношениям.


Автор курса и его модератор: Лукинов Валерий Валентинович руководитель Комитета по Загородной недвижимости Российской Гильдии Риэлторов, преподаватель Института экономики недвижимости НИУ-ВШЭ

 

ПРОГРАММА


1. Хиты продаж: зачем они нужны?
• Конкурентная среда на рынке загородной недвижимости. Срок жизни сегмента недвижимости на загородном рынке. Гибкие стратегии профессиональных девелоперов на рынке: сегодня строим то, что востребовано завтра.
• Новые тренды загородного рынка - малоэтажная недвижимость и таунхаусы - опыт вывода на рынок хитов продаж.

 

2. Как создать команду для реализации проекта, регламентирование функционала и контроль ключевых параметров проекта.
• Основные этапы реализации проекта.
• Этапы девелопмента как процесс изменения стоимости объекта загородной недвижимости.
• Команда (персонал для реализации проекта).
• Основные участники проекта и их функции.
• Порядок реализации проекта (строительная часть).
• Организация производства строительных работ.
• Выбор поставщиков и подрядчиков работ.
• Оптимизация затрат на строительство коттеджных поселков.

 

3. Создание эффективной системы продаж в малоэтажном проекте.
• Отдел продаж загородного проекта: оптимальный состав, функциональные обязанности, Показатели Эффективности Системы Продаж.
• Рекламная стратегия коттеджного поселка.
• Малобюджетные способы продвижения в сегменте загородной недвижимости.
• Размещение рекламы по видам и доля от рекламного бюджета.
• Организация маркетинга, рекламы и продаж на основе системы показателей эффективности.
• Контроль деятельности и анализ показателей.
• Циклы Визуализации проекта.

 

4. Схема разработки экспресс-оценки застройки земельного на территории изучаемого земельного участка, исходя из потребностей и возможностей целевого рынка:
a) Анализ исходных условий реализации проекта
• Ситуационный анализ изучаемого участка и его зоны локации
• Анализ локального рынка недвижимости (в радиусе ~10-20 км от изучаемого участка)
b) Разработка рекомендаций по оптимальным параметрам застройки
• Позиционирование. Класс и ценовой сегмент. Целевая аудитория (потенциальные покупатели)
• Функциональное зонирование территории. Форматы объектов недвижимости
• Площади объектов на продажу. Конструктив. Инженерные коммуникации. Архитектурный стиль
• Собственная инфраструктура (социально-бытовая, торгово-развлекательная и проч.)
c) Разработка моделей ценообразования и реализации. ТЭО проекта
• Прогнозируемый график продаж жилья в течение всего периода реализации Проекта
• Модель ценообразования на реализуемые объекты жилой недвижимости
• Финансовая модель проекта
d) Требования к разработке документации с целью привлечения инвестиций под проект.

 

5. Создание концепции малоэтажного комплекса или поселка таунхаусов
• Требования к социально-бытовой и инженерной инфраструктуре.
• Архитектурная концепция поселка.
• Неценовые конкурентные преимущества новых проектов.
• Коммерческая инфраструктура.
• "Ре-концепция" текущих проектов.
• Современные требования к проектированию и согласованию документации по поселку, длительность и стоимость этапов.

 

6. Основные этапы и особенности подготовки документации в ходе реализации проектов малоэтажного, коттеджного строительства.
• Особенности формирования земельного участка для строительства из земель не разграниченной государственной собственности (муниципальной или государственной собственности).
• Особенности включения земель лесного фонда в границы населенного пункта.
• Основные мероприятия, выполняемые Заказчиком-Застройщиком в рамках предпроектной подготовки.
• Проект планировки территории. Основные этапы.
• Основные документы и этапы организации системы энергоснабжения поселков.
• Основные документы и этапы организации системы газоснабжения поселков.

 

7. Организация работы управляющего коттеджным поселком
• Способы управления коттеджным поселком.
• Построение взаимоотношений управляющего коттеджным поселком с товариществом собственников жилья, потребительским кооперативом, некоммерческим партнерством и т.д.
• Перечень основных вопросов, выносящихся на общее собрание собственников домовладений.
• Выбор способа управления.
• Утверждение договора управления.
• Утверждение тарифа на управление и эксплуатацию.
• Особенности очного и заочного голосования.
• Подготовка документации, связанной с проведением общего собрания.

 

8. План работ по улучшению деятельности отдела продаж
• Примеры успешных действий руководителей компаний по улучшению работы отдела продаж.

 

ПРЕПОДАВАТЕЛИ:
Лукинов Валерий - Руководитель Подразделения «Парк Культуры» Корпорации ИНКОМ
Таганов Дмитрий - Руководитель Аналитического Центра Корпорации ИНКОМ
Куц Александр - Генеральный директор ООО «FORSAGE Development».
Исаева Анна - Коммерческий директор Архитектурной компании «АСК»
Аветисян Сергей - Управляющий директор группы поселков «Лосиный парк»

По окончании курса Вы получите свидетельство о повышении квалификации. Количество участников семинара ограничено (не более 15 чел.)

Место проведения: г. Москва, ул. Радио, д.14, стр1.

Обязательна предварительная регистрация



Стоимость участия - 21000 рублей.
ВНИМАНИЕ:ПЕРВЫЕ 10 СЛУШАТЕЛЕЙ, ЗАРЕГИСТРИРОВАВШИЕСЯ И ОПЛАТИВШИЕ ОБУЧЕНИЕ, ПРОХОДЯТ КУРС ПО СПЕЦЦЕНЕ - ВСЕГО 15000* РУБЛЕЙ!!!

 



« Вернуться
Определяющим фактором при выборе риэлтора для Вас является:
 Личностные качества: коммуникабельность, активность

 Опыт работы на рынке недвижимости

 Профессиональный уровень: образование, аттестация

 Рекомендации друзей, знакомых

 Стоимость оказываемых услуг



Стандарты практики
Нормативные акты
Условия вступления
Структура ПГР
О Гильдии

Госслужбы


Банки



Copyright © 2018 год. Все права защищены.
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
Производство и хостинг сайта ООО Подольск.RU