г. Подольск, ул. Большая Зелёновская, д. 62/2
Поиск
  • Как вступить в гильдию?

     

    Как вступить в Подольскую гильдию риэлторов описано в разделе

     

     

    Условия вступления

     

     


Новости

гильдии

Новости

агентств

Новости

аналитического
центра




Мероприятия

27.02.2018
16.02.2018
15.12.2017
29.08.2017
31.05.2017
06.12.2016





Новости гильдии



Ипотека новостроек: ставки падают

Дата: 27.09.2013

Осенью текущего года сразу несколько крупных банков объявили о готовности кредитовать покупателей новостроек на льготных условиях.
 

Падающие ставки

Например, ВТБ24 запустил с 1 сентября акцию, по условиям которой купить жилье на первичном рынке можно будет по ставкам 11,5-12,25% годовых в рублях при первоначальном взносе 10% и сроке кредитования от 7 до 30 лет. На период строительства жилого комплекса ставка может быть увеличена на полпроцента. Стандартные условия кредитования новостроек банка ВТБ24, действующие до введения льгот, предполагали ставки 13,35-13,95%, а надбавка на период строительства может достигать 2,5%. Несколько ранее о пролонгации программы "12-12-12", ориентированной на покупку новостроек, объявил Сбербанк, и до конца текущего года госбанк обещает дополнительное снижение ставок по ипотечным программам.

 

Государственный подход

Банк Москвы, принадлежащий финансовой группе ВТБ, тоже снизил ставки с начала осени. Получить там ипотечный кредит на покупку квартиры на первичном рынке с первоначальным взносом от 15% можно по ставке 11,5% годовых и без надбавки на период строительства. При этом процедура упрощена до предела: получить кредит при наличии двух документов можно всего за сутки. "Наш банк начал активно развивать ипотечное кредитование на первичном рынке только с начала 2013 года, тем не менее на данный момент выдано уже 1002 кредита на сумму 1,5 млрд рублей, а в планах на будущее - нарастить объемы продаж в данном сегменте до 30-40% от общего объема ипотечного кредитования", - пояснили корреспонденту "РБК-Недвижимости" в пресс-службе Банка Москвы.

 

Сегодня, по мнению управляющего директора группы компаний "Алор" Сергея Хестанова, льготным кредитованием крупные банки с госучастием, имеющие доступ к "дешевым" деньгам, с одной стороны, выдавливают конкурентов с рынка кредитования жилья, с другой - пытаются привлечь внимание к ипотечным программам платежеспособной части населения. При этом эксперт обращает внимание, что если в сегменте корпоративного кредитования объемы падают, то покупка жилья при помощи ипотеки в последнее время постоянно набирает обороты. Так, за первые шесть месяцев текущего года, по данным Банка России, в стране выдано ипотечных кредитов на сумму более 540 млрд рублей, что почти на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

 

Средняя ставка по ипотеке в 2013 году, согласно данным АИЖК, составляет 13,5%. Средний объем ипотечного кредита по России составляет 1,8 млн рублей. Средний размер ипотечного кредита по итогам 2 квартала 2013 г. в Москве и Московской области по данным ЦБ РФ составляет 3,8 млн. руб. и 2,6 млн. руб.

 

Сплошная ипотека

А кредитование новостроек, по мнению первого заместителя председателя правления Банка жилищного финансирования (БЖФ) Игоря Жигунова, является активно растущим сегментом жилищного рынка, и у ряда банков на него может приходиться порядка 50% сделок.

 

В то же время, по данным руководителя департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Андрея Владыкина, в настоящее время около трети сделок на первичном рынке жилья проходит с использованием заемных средств, а по отдельным объектам эта цифра может достигать 70-80%.

 

Что касается потребителей, то минус для них только один. Активизация на рынке новостроек крупных банков может привести к вымыванию из этого сегмента более мелких игроков, а это, естественно, приведет к снижению конкуренции.

 

По словам Евгения Скоморовского, управляющего партнера компании Century 21 Запад, если небольшие банки уйдут с рынка, то крупные игроки вновь ужесточат условия кредитования.

 

Источник: rbc.ru



« Вернуться
Определяющим фактором при выборе риэлтора для Вас является:
 Личностные качества: коммуникабельность, активность

 Опыт работы на рынке недвижимости

 Профессиональный уровень: образование, аттестация

 Рекомендации друзей, знакомых

 Стоимость оказываемых услуг



Стандарты практики
Нормативные акты
Условия вступления
Структура ПГР
О Гильдии

Госслужбы


Банки



Copyright © 2018 год. Все права защищены.
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
Производство и хостинг сайта ООО Подольск.RU